札幌中心部・北一条西の旧 HBC 跡地に建つ「アーバンネット札幌リンクタワー」へ、ハイアット セントリック 札幌が 2026 年秋に開業する。客室 216 室、うちスイート 9 室。中位外資ライフスタイルブランドとして札幌初の Hyatt 進出となる。所有・運営は NTT 都市開発と同社子会社の NTT 都市開発ホテルマネジメント、ブランド提供は Hyatt Hotels Corporation。本稿では立地・客室規模・運営委託スキーム・周辺供給を整理する。
※ 本記事は公式リリースおよび公開情報を集計した参考情報です。料金や開業時期は変更される場合があります。
ハイアット セントリック 札幌 — 札幌市中央区北一条西、216 室、2026 年秋開業
客室 216 室、北海道庁赤れんが庁舎に隣接、Hyatt の札幌初進出。中位外資ブランドの供給増を象徴する 1 棟。
Media Picks Score: 82 / 100 216 室、フルサービスのライフスタイル系。
立地と建物
所在地は札幌市中央区北一条西。旧 HBC（北海道放送）本社跡地の再開発で 2026 年に竣工する「アーバンネット札幌リンクタワー」が母体となる。ホテルは 1 階の一部と 17–26 階を占有する。タワーは地下歩行空間に接続し、地下鉄南北線・東西線「大通」駅と直結する設計。JR「札幌」駅までは徒歩で約 10 分。北海道庁旧本庁舎（赤れんが庁舎）に隣接し、大通公園・北海道大学植物園も徒歩圏に入る。所有は NTT 都市開発。竣工は 2026 年 6 月予定で、ホテル開業はその後の 2026 年秋となる。
客室構成と上階配置
客室は 216 室。3 カテゴリーで構成し、うち 9 室がスイート。客室階を 17–26 階の高層に集約することで、札幌市街地から石狩湾までを見渡す眺望を売りに置く。窓側を絞った中位ブランドとしては高層配置が成立しており、これは旧 HBC 跡地という都心一等地を NTT 都市開発がオフィス＋ホテルの複合用途に転換した結果である。内装デザインは BOND DESIGN STUDIO が担当する。
運営委託スキーム
本件は所有 NTT 都市開発、運営 NTT 都市開発ホテルマネジメント、ブランドが Hyatt Hotels Corporation という三層構造を採る。日本のホテル業界では、外資ブランドのフランチャイズ／マネジメント契約が増えるなかで、NTT 都市開発はホテル運営会社を内製化して受け皿としてきた。札幌での Hyatt 第 1 号も同様の構造で、ブランド導入とオペレーション内製を両立させる方針が読み取れる。総支配人には瀧村勇毅氏が就任し、開業準備を統括する。
開業延期の経緯
本物件は当初 2024 年春開業を計画していたが、2023 年 3 月に建物の施工不具合が確認され、約 2 年半の延期に至った。延期分の市場機会は、同時期に開業した札幌中心部の他ブランド（外資・国内中位帯）に流れた格好となる。一方で、Hyatt は 2024 年 8 月にパーク ハイアット 札幌の進出計画も別途公表しており、こちらは 2029 年の開業予定。中央区での Hyatt 系 2 ブランド体制が並行して進む形となる。
周辺供給と札幌中心部のポジション
札幌中央区では、2018 年以降「JR タワーホテル日航札幌」「ホテルエミシア札幌」などの大型供給に続いて、外資中位ブランド・国内デザイン系の参入が増えた。北海道新幹線の札幌延伸（現時点では 2030 年度予定）を控え、業務需要・観光需要のいずれも長期で底堅い見通しがある。ハイアット セントリック 札幌の 216 室規模は、中心部供給では中規模に位置し、200 室前後のフルサービス中位ブランド帯では大通南北の駅前供給と直接競合する。出張需要では、地下歩行空間で雪期間の移動負荷が低い点が運営上の優位となる。
付帯施設
レストラン＆バー 1 軒（地元食材を活かしたメニューを企画）、フィットネスセンター、多目的イベントスペースを備える。シャンパーニュ／ワインのリストやアフタヌーン枠の運用は開業時期に発表される見込み。Centric ブランドは「フルサービス・モダンブティック」と位置づけられ、宴会大型化よりもラウンジ／バーの設えと地域文化のキュレーションに比重を置く編成となる。
具体情報
- 所在地: 札幌市中央区北一条西、アーバンネット札幌リンクタワー（1F 一部および 17–26F）
- 客室数: 216 室（スイート 9 室、3 カテゴリー）
- 最寄り駅: JR「札幌」駅 徒歩 10 分／地下鉄「大通」駅 地下歩行空間直結
- 開業時期: 2026 年秋（建物竣工 2026 年 6 月）
- 運営会社: NTT 都市開発ホテルマネジメント株式会社
- 所有者: NTT 都市開発株式会社
- ブランド: Hyatt Centric（Hyatt Hotels Corporation）
- 総支配人: 瀧村勇毅
- 内装設計: BOND DESIGN STUDIO
- 付帯施設: レストラン＆バー、フィットネスセンター、多目的イベントスペース
こんな出張・滞在に
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向く:
札幌中心部での 2–3 泊の出張、地下歩行空間を活用した雪期間の移動、ラウンジ／バー需要のある法人接待、官公庁・道庁周辺の業務、海外からの中位帯ビジネス出張 -
向かない:
シングル素泊まり中心の短期出張（中位ブランドのため単価が駅前ビジネスホテルより高い）、大規模宴会・1000 人規模の宴席（多目的イベントスペースは中規模想定）
よくある質問
Q. 開業時期はいつですか？
A. 2026 年秋に開業予定です。当初は 2024 年春開業を計画していましたが、2023 年 3 月に建物の施工不具合が確認されたことを受けて延期されました。竣工は 2026 年 6 月予定で、客室予約の受付開始時期は順次公式サイトで案内される見込みです。
Q. 札幌駅・大通駅からのアクセスは？
A. JR「札幌」駅から徒歩約 10 分、地下鉄南北線・東西線「大通」駅とは地下歩行空間で直結する設計です。アーバンネット札幌リンクタワーは札幌の地下街ネットワークに組み込まれており、冬季の積雪時も屋外を経由せずに駅まで移動できます。
Q. 法人契約や領収書発行は可能ですか？
A. Hyatt 系のフルサービスホテルでは法人契約および各種領収書発行に対応する運用が標準です。具体的な法人契約条件・宴会場利用条件は開業時期に営業窓口から案内される予定で、現時点では NTT 都市開発ホテルマネジメントの法人窓口経由で問合せ可能です。
Q. World of Hyatt（ロイヤリティプログラム）の対象になりますか？
A. Hyatt Centric ブランドのフラッグである World of Hyatt 加盟物件として運営される見込みです。ポイント獲得・利用、エリート資格特典は他の Hyatt Centric と同等の扱いとなる想定で、開業日時点で予約システムに反映される予定です。
Q. 札幌の他の Hyatt ブランドとの関係は？
A. ハイアット セントリック 札幌は Hyatt の札幌初進出物件です。別途 2024 年 8 月に発表されたパーク ハイアット 札幌（2029 年開業予定）は所有・運営とも別案件で、2 ブランド体制で並行する形となります。Centric が中位ライフスタイル、パーク ハイアット が最上位ラグジュアリーという棲み分けです。
本記事の参考情報
・ハイアット セントリック 札幌 公式サイト — ブランドおよび開業情報
・NTT 都市開発 ニュースリリース（2026 年） — 総支配人就任および運営計画
・Wikipedia: 北海道庁旧本庁舎 — 隣接ランドマークの史実背景
編集部から
札幌中心部では、ハイアット セントリック 札幌の開業をはじめ、2026–2029 年にかけて中位〜上位の外資ブランド供給が続く見通しである。本物件は施工不具合による開業延期という業界的にも稀な経緯を経たが、所有・運営・ブランドの 3 層構造、Centric ブランドの中位ライフスタイル定位、北海道新幹線延伸を控えた札幌中心部の中長期需要、いずれの観点でも 1 棟独立で取り上げる意義のある案件である。今後は開業時の客室タイプ別料金、World of Hyatt 連動の販売チャネル設計、競合中位ブランドとの ADR 差をどう刻むか、運営面の指標が定まるタイミングで続報を整理したい。
