株式会社SQUEEZEは2026年10月16日、アパートメントホテル「Minn 両国」（東京都墨田区横網、全24室）を2026年12月に開業すると発表した。全室が34〜42㎡・6〜8名定員で、キッチンと洗濯機を備える。開業日は未発表。
家族やグループでの東京滞在、両国国技館での観戦に合わせた宿泊先を探す人に向けて、発表内容と公式サイトの記載、周辺のホテル料金をまとめた。
（2026年10月16日発表）
この記事の要点
- Minn 両国は2026年12月開業予定。全24室・最大172名で、SQUEEZEの墨田区初の施設
- 客室は4タイプ・34〜42㎡で、全室6〜8名定員。キッチン・乾燥機能付き洗濯機・冷凍庫付き冷蔵庫を全室に備える
- 都営大江戸線両国駅A1出口から徒歩6分、両国国技館まで徒歩約8分
- 墨田区のホテル46施設の12月の掲載価格（2名1室）の中央値は¥22,300。Minn 両国自体の料金は未発表
ファクト
- 施設名
- Minn 両国
- 開業日
- 2026年12月（予定・日付は未発表）
- 客室数
- 全24室（最大172名）
- 所在地
- 東京都墨田区横網2丁目9-11／都営大江戸線 両国駅A1出口 徒歩6分
- 運営会社
- 株式会社SQUEEZE（東証グロース・証券コード558A）
- 出典
- SQUEEZE プレスリリース（2026年10月16日）
Minn 両国はどんな客室？大人数で泊まれる？
全24室はすべて6〜8名で泊まれるアパートメント型の客室で、施設全体の定員は最大172名。客室は次の4タイプである（公式サイトの客室情報）。
| 客室タイプ | 広さ | 定員 | ベッド |
|---|---|---|---|
| スーペリア5ベッドバンクスタイル | 42㎡ | 8名 | ダブルベッド×3・ソファベッド×2 |
| スーペリア4ベッドバンクスタイル | 41㎡ | 8名 | ダブルベッド×4 |
| モデレート4ベッド | 35㎡ | 6名 | ダブルベッド×2・ソファベッド×2 |
| モデレート3ベッド | 34㎡ | 6名 | ダブルベッド×2・ダブルソファベッド×1 |
全室にキッチン（IHコンロ）、乾燥機能付き洗濯機、冷凍庫付き冷蔵庫、電子レンジ、電気ケトルを備える。浴室はシャワーのみで、独立洗面台が付く。ReFaのシャワーヘッドとドライヤーを全室に置き、ロビーではヘアアイロンを貸し出す。
運営面では、チェックインは15:00以降で時間の制限はなく、チェックアウトは10:00。チェックインは事前登録したスマートフォンかフロントのタブレットで行う。館内にレストランはなく、滞在中の客室清掃は希望制（1回4,400円・税込）。全室禁煙で、提携駐車場はない（いずれも公式サイトの記載）。
両国駅から何分？国技館には歩ける？
- 都営大江戸線 両国駅 A1出口から徒歩6分
- JR総武線 両国駅 東口から徒歩10分
- 都営浅草線 蔵前駅 A1a出口から徒歩10分
- 両国国技館まで徒歩約8分、江戸東京博物館まで徒歩約10分
- 東京駅から電車で約25分、羽田空港から電車で約50分
リリースでは、SQUEEZEにとって墨田区で初めての施設と位置付けている。
両国周辺のホテル料金は？12月の相場
Minn 両国の宿泊料金は発表されていない。参考として、墨田区のホテル46施設の掲載価格（2名1室・1泊・税込）を月別に集計した。開業月の2026年12月の中央値は¥22,300で、11月（¥26,400）より約¥4,100低い。2027年1月は¥17,000、2月は¥17,900と、年明けは12月より低い水準にある（10月18日時点の掲載価格）。
グラフの数値を表で見る
| 項目 | 掲載価格の中央値 |
|---|---|
| 2026年4月 | ¥22,000 |
| 5月 | ¥22,100 |
| 6月 | ¥16,000 |
| 7月 | ¥16,000 |
| 8月 | ¥14,000 |
| 9月 | ¥15,300 |
| 10月 | ¥25,100 |
| 11月 | ¥26,400 |
| 12月 | ¥22,300 |
| 2027年1月 | ¥17,000 |
| 2月 | ¥17,900 |
| 宿泊月 | 中央値 | 下位25%〜上位25% | 対象施設数(n) |
|---|---|---|---|
| 2026年11月 | ¥26,400 | ¥18,000〜¥35,700 | 43 |
| 2026年12月 | ¥22,300 | ¥16,200〜¥32,000 | 43 |
| 2027年1月 | ¥17,000 | ¥12,500〜¥25,800 | 39 |
| 2027年2月 | ¥17,900 | ¥13,500〜¥25,800 | 35 |
曜日別（2026年9月〜2027年2月の宿泊日）では、最も低い月曜泊の中央値が¥17,200、最も高い土曜泊が¥29,700で、差は¥12,500。日付別では12月31日が¥43,400と高く、1月5日・6日は¥12,000と低い。
これらは2名1室の料金で、6〜8名で1室を使うアパートメント型客室の料金とは比べられない。両国周辺で大人数の宿泊費を見積もる際の水準の目安として扱いたい。
経緯 — RS Investment Managementとの提携で3件目
SQUEEZEは2026年8月13日の取締役会で、不動産アレンジメントを手がけるRS Investment Management（東京都港区）との包括業務提携を決議した。デベロッパーが開発、RS Investment Managementが不動産の売買・投資のアレンジ、SQUEEZEが自社の運営プラットフォーム「suitebook」で運営を担う分業で、今後数年で主要都市に20棟をめどに展開する方針を示している。
両社の協業施設は、既存オフィスビルを転用したMinn 日本橋水天宮前（2025年7月開業）、新築のMinn 河原町五条 リバーサイド（2025年12月開業）に続き、Minn 両国が3件目となる。RS Investment Managementは2026年7月末時点で、東京・大阪・京都などで23件・総客室641室のアパートメントホテル関連プロジェクトを手がけ、うち5物件が開業済み。SQUEEZEは2026年4月22日に東証グロース市場へ上場した。
よくある質問
Q. Minn 両国の開業日はいつ？
A. 2026年10月16日の発表では「2026年12月開業予定」とされ、具体的な日付は示されていない。公式サイトも「2026年12月NEW OPEN」との表記にとどまる（10月18日時点）。
Q. 何人まで1室に泊まれる？子どもの料金は？
A. モデレート2タイプ（34〜35㎡）が6名、スーペリア2タイプ（41〜42㎡）が8名まで。公式サイトのFAQでは、7歳以上は大人と同額、6歳以下で大人と添い寝する場合は無料（添い寝できる人数は客室タイプによる）としている。
Q. 長期滞在や自炊に対応している？
A. 全室にIHコンロのキッチン、乾燥機能付き洗濯機、冷凍庫付き冷蔵庫、電子レンジ、キッチンツール、カトラリーがある。Wi-Fiは全室無料。調味料の用意はなく、滞在中の清掃は1回4,400円（税込）の追加料金で依頼する形である。
本記事の参考情報
- SQUEEZE、RS Investment Managementとの包括業務提携のもと「Minn 両国」を2026年12月開業（PR TIMES、2026年10月16日）
- Minn 両国 公式サイト（客室・アクセス・よくある質問）
- SQUEEZE：RS Investment Management 株式会社との包括業務提携契約締結のお知らせ（2026年8月13日）
データの見方（集計方法）
- 価格: 2名1室・1泊あたりの掲載料金（税込）。食事条件・プランを問わない各宿の最安値で、各宿・各宿泊日について空室ありで掲載されていた最後の時点の料金（OTAに掲載された販売価格・税込。実際の予約金額・プラン条件とは異なることがあります）
- 対象: 東京都墨田区のホテル・旅館 46施設（N=46。月ごとの集計対象は35〜46施設）。Minn 両国は開業前のため含まない
- 期間: 宿泊日 2026年4月1日〜2027年2月28日（月別）、2026年9月1日〜2027年2月28日（曜日別・日付別）。2026年10月18日以降の宿泊日は同日時点の掲載価格
- 出典: メトロエンジンリサーチ (OTA 価格分析)
- 注意: 料金は予約サイトに掲載された料金で、実際の予約時の料金（クーポン・会員割引など）とは異なることがある／これから先の宿泊日の料金は2026年10月18日時点の掲載料金で、今後変わることがある