株式会社PLAYWORK（栃木県宇都宮市）は2026年10月30日、栃木県日光市鬼怒川温泉大原に一棟貸しの宿「忍びの宿」（6LDK・最大20名）を開業した。鬼怒川温泉駅から徒歩4分。

昭和47年築の空き家を忍者屋敷風に改修した民泊で、主な対象は親族・三世代家族など国内の複数世帯の旅行です。

（2026年10月30日発表）

この記事の要点

  • 2026年10月30日開業。一棟貸し6LDK・最大20名、無料駐車場14台
  • 昭和47年築（築54年）の空き家を忍者屋敷風に改修
  • 地域商店とのスタンプラリーと、就労支援事業者への業務委託を組み合わせる
  • 日光市の宿182施設の掲載価格中央値は月別¥26,600〜¥30,800（2名1室）
忍びの宿 — 栃木県日光市鬼怒川温泉大原 · 築54年の中古住宅を黒と白の忍者屋敷風に塗装した外観
写真: 忍びの宿（外観、株式会社PLAYWORK 発表資料より） — 公式発表を見る →

ファクト

施設名
忍びの宿
開業日 / 変更日
2026年10月30日（金）開業
客室数
一棟貸し6LDK（最大20名）
所在地
栃木県日光市鬼怒川温泉大原1391番地8／鬼怒川温泉駅から徒歩4分
運営会社
株式会社PLAYWORK（本社: 栃木県宇都宮市）
出典
株式会社PLAYWORK 発表資料（2026年10月30日）

鬼怒川の忍びの宿はどんな施設？

建物は昭和47年築、築54年の中古住宅です。敷地面積は1,257㎡（380.24坪）、民泊部分の面積は196.631㎡（59.48坪）。外観を忍者屋敷風に塗装し、室内は既存の砂壁や柱を活かして改修したと発表資料は説明しています。

忍びの宿 — 和室のどんでん返し · 黒い回転扉の奥に隣の和室が見える、忍者屋敷をテーマにした室内
写真: 忍びの宿（どんでん返しのある室内、株式会社PLAYWORK 発表資料より） — 公式発表を見る →
  • 仕掛け・展示: どんでん返しのある室内、玄関の忍び道具の展示
  • リビング・ダイニング: 38㎡、8人掛けのダイニングテーブル
  • 設備: プロジェクター、高速Wi-Fi
  • 駐車場: 無料14台
  • 眺望: 発表資料に「客室からSLも見える」との記載

発表資料は宿泊料金、チェックイン・アウトの時刻、食事の提供には触れていません。

忍びの宿 — リビング・ダイニング · 38㎡の空間に8人掛けのダイニングテーブルとプロジェクター用スクリーン
写真: 忍びの宿（リビング・ダイニング、株式会社PLAYWORK 発表資料より） — 公式発表を見る →

空き家活用の仕組みは？

  • スタンプラリー: 地域商店と組み、飲食店、土産店、ホテルの日帰り入浴、釣り堀やゴーカートなどへの周遊を促す
  • 就労支援事業者への業務委託: リネン交換、清掃、ステージング（客室のしつらえ・備品の配置）などを委託する方針
  • 近隣対応: 騒音、ごみ出し、駐車のルールの周知と管理を重視し、地域からの相談窓口と緊急時の対応体制を整える

鬼怒川温泉で一棟貸しに泊まると高い？日光市の料金水準

忍びの宿の料金は発表資料に記載がなく、当社の集計にも入っていません。参考として、日光市の宿182施設の掲載価格（2名1室・1泊・税込、2026年10月1日〜2027年3月31日の宿泊日）を示します。市内全域の施設種別を問わない数字で、鬼怒川温泉に限ったものではなく、最大20名の一棟貸しの料金とも直接は比べられません。

日光市の宿　月別の掲載価格（中央値） — 出典: メトロエンジンリサーチ (OTA 価格分析)
グラフの数値を表で見る
項目掲載価格の中央値
2026年10月¥30,000
11月¥30,800
12月¥26,600
2027年1月¥26,600
2月¥27,500
3月¥29,800

中央値が最も低いのは2026年12月と2027年1月の¥26,600、最も高いのは11月の¥30,800で、差は¥4,200です。曜日別では火・水・木曜泊の¥26,400に対し、土曜泊は¥35,200で¥8,800高くなります。

運営会社と民泊としての枠組みは？

株式会社PLAYWORKは2021年7月設立の不動産会社です。発表資料は今回の事業を、空き家の取得・再生から運営管理までをつなぐ取り組みと位置づけ、日光市で民泊管理サービスの構築を進めるとしています。

施設は住宅宿泊事業（民泊）として届け出ており、届出番号は第M090069495号です。観光庁の制度説明によると、住宅宿泊事業の年間提供日数の上限は180日です。

よくある質問

Q. 何人まで泊まれる？駐車場はある？

A. 一棟貸しの6LDKで、定員は最大20名です。無料駐車場は14台分あり、親族・三世代家族など複数世帯での旅行を主な対象としています。

Q. 宿泊料金はいくら？

A. 発表資料に料金の記載はありません。日光市の宿182施設の掲載価格中央値は月別¥26,600〜¥30,800（2名1室）ですが、一棟貸しの料金とは条件が異なります。

Q. 予約はどこからできる？

A. 発表資料は宿泊予約・施設案内の窓口として予約サイトの施設ページを案内しています。施設の公式Instagramも公開されています。

本記事の参考情報

データの見方（集計方法）

  • 価格: 2名1室・1泊あたりの掲載料金（税込）。食事条件・プランを問わない各宿の最安値で、各宿・各宿泊日について空室ありで掲載されていた最後の時点の料金（OTAに掲載された販売価格・税込。実際の予約金額・プラン条件とは異なることがあります）
  • 対象: 栃木県 日光市の宿泊施設 182施設（N=182、施設の種別を問わない）。忍びの宿は含まない
  • 期間: 2026年10月1日〜2027年3月31日の宿泊日（2026年10月31日時点の掲載価格）
  • 出典: メトロエンジンリサーチ (OTA 価格分析)
  • 注意: 料金は予約サイトに掲載された料金で、実際の予約時の料金（クーポン・会員割引など）とは異なることがある／これから先の宿泊日の料金は2026年10月31日時点の掲載料金で、今後変わることがある