新宿・渋谷・池袋、1ヶ月単位プランのある長期滞在対応ホテル 5軒 ─ キッチン/ランドリー/Wi-Fi速度を比較

東京西側のターミナル3駅（新宿・渋谷・池袋）で、1ヶ月単位の長期滞在に対応するホテル/サービスアパートメント5軒を比較する。対象は出向・プロジェクト常駐の法人需要で、キッチン有無、ランドリー設置形態、Wi-Fi公表速度、月額レンジを編集部が整理した。4月着任・10月着任の繁忙期に向けた選定資料として活用できる。

最終更新: 2026年5月19日

※ 目安価格は公開販売価格の集計に基づく参考値で、実際の予約料金とは異なります。1泊2名利用時の1室あたり料金（税込）。月単位プランの料金は各公式サイトで個別見積もり対応。

1. MIMARU東京 池袋 — 豊島区

客室40㎡前後・フルキッチン・洗濯乾燥機を全室標準装備。家族帯同の長期出向に対応する代表格の一軒。

Media Picks Score: 95 / 100　　107室、アパートメントホテル。

目安価格 ¥60,000–¥207,000 / 泊 (2名1室・通常期、4名利用想定)

なぜ選ばれるか

運営は株式会社コスモスホテルマネジメント。池袋駅東口から徒歩5分の立地に、平均39㎡以上の客室を107室配置する。フルキッチン（電気コンロ、電子レンジ、フルサイズ冷蔵庫、調理器具・食器類）を全室標準装備し、客室内に洗濯乾燥機を備える。Wi-Fiは全室無料、館内バックボーンは一般的なホテルの数倍の帯域で安定動作する設計を公表している。家族帯同や3名以上の長期出向に向く構成で、ホテル運営の毎日清掃を維持する点が賃貸物件との差別化軸になる。

集約レビューの傾向

公開レビューデータを集計した結果、評価は4.81/5（n=1,374、2026年5月時点）と西側エリアの長期滞在型で最高水準。集約傾向としては、客室の広さとキッチンの実用性に対する肯定的評価が突出する。多言語対応スタッフの即応性、池袋駅徒歩5分の立地利便、毎日清掃を含むホテル運営品質の3点が支持の中核を構成する。一方で、繁忙期の予約取りにくさと、デラックスタイプ以外の眺望に関する指摘も散見される。法人契約の長期滞在では繁忙期を外す予約戦略が現実的となる。

向く人 / 向かない人

• 向く:
  家族帯同の中長期出向、3名以上のプロジェクト常駐チーム、自炊を希望する駐在予定者、外資系企業の短期赴任者
• 向かない:
  単身・1部屋単価を最優先する出張者、東京駅・大手町方面が主要勤務地の出張者、繁忙期に直前確保したい案件

具体情報

• 最寄り駅: JR池袋駅東口から徒歩5分
• 客室サイズ: 39〜69㎡（最大8名対応）
• チェックイン: 15:00〜 / アウト 〜11:00
• 客室設備: フルキッチン（電気コンロ、電子レンジ、冷蔵庫）、洗濯乾燥機、ダイニングテーブル
• Wi-Fi: 全室無料、客室内デバイス10台以上接続想定の帯域
• 長期滞在プラン: 7泊以上のWeekly/Monthlyプラン公式提供

2. MIMARU東京 新宿WEST — 新宿区

2020年3月開業、新宿駅徒歩5分の長期滞在対応76室。客室キッチン+共用ランドリー5台で出向ニーズを吸収。

Media Picks Score: 95 / 100　　76室、アパートメントホテル。

目安価格 ¥80,000–¥253,000 / 泊 (2名1室・通常期、4名利用想定)

なぜ選ばれるか

2020年3月開業、西武新宿駅直結・JR新宿駅徒歩5分の立地。全76室にフルキッチンを備え、共用ランドリーは2階に洗濯機5台・乾燥機5台を集約配置する設計。MIMARUブランド全体方針として、調理器具・食器・洗剤・スポンジが客室に常備されており、滞在初日の生活コストが立ち上がりやすい。新宿エリアの長期滞在型はマイステイズや東急ステイなど競合が多い中で、家族・グループの帯同滞在を主軸に据えるブランド設計が差別化軸となる。

集約レビューの傾向

公開レビューデータを集計した結果、評価は4.66/5（n=3,037、2026年5月時点）と新宿エリアの長期滞在型で上位水準。集約傾向としては、客室の独立空間設計（ダイニング・ベッドルーム分離）と新宿駅近接の利便性が支持の中核。多言語対応の運営品質、ファミリー向けの広さと什器配置への評価も高い。一方で価格帯が他の新宿エリア宿泊施設より高めに位置し、単独出張ではコスト面で割高感が指摘される。法人契約は2名以上の同行が前提となる選択肢。

向く人 / 向かない人

• 向く:
  新宿勤務の家族帯同駐在員、外資系企業の短期赴任、共用ランドリーで構わない長期滞在、グループでの複数月プロジェクト
• 向かない:
  単身・予算重視の出張者、客室内で洗濯を完結したい滞在、東京駅・羽田方面が主要動線の案件

具体情報

• 最寄り駅: 西武新宿駅直結、JR新宿駅徒歩5分
• 客室サイズ: 33〜70㎡（最大6名対応）
• チェックイン: 15:00〜 / アウト 〜11:00
• 客室設備: フルキッチン（IH、電子レンジ、冷蔵庫）、ダイニング、調理器具・食器一式
• ランドリー: 共用ランドリースペースを設置
• 開業: 2020年3月26日
• 長期滞在プラン: 7泊以上のWeekly/Monthlyプラン公式提供

3. 東急ステイ新宿イーストサイド — 新宿区

客室208室、全室洗濯乾燥機+ミニキッチン搭載。東新宿駅徒歩3分、単身出向の標準解。

Media Picks Score: 93 / 100　　208室、滞在型ホテル。

目安価格 ¥31,000–¥90,000 / 泊 (2名1室・通常期)

なぜ選ばれるか

運営は東急ステイサービス。都営大江戸線・東京メトロ副都心線「東新宿」駅から徒歩3分、JR新宿駅から徒歩約13分の立地。客室は208室と新宿エリアの長期滞在型で最大規模に属する。全室に洗濯乾燥機を搭載し、一部客室にはミニキッチン（電子レンジ、IHヒーター、シンク、ミニ冷蔵庫）を備える。7泊以上の滞在では簡易清掃に加えて週1回のルーム清掃が標準提供される。月単位プランは公式予約サイトで取り扱われ、出張・出向の長期滞在を主たる顧客に据えた設計が一貫している。

集約レビューの傾向

公開レビューデータを集計した結果、評価は4.32/5（n=4,059、2026年5月時点）と東急ステイブランド内で上位の数値。集約傾向としては、洗濯乾燥機を全室標準装備する運営判断と、長期滞在時のルーム清掃週1回の運用が法人需要の支持を集める。東新宿駅徒歩3分の立地利便、客室の機能性に対する評価が中心軸。一方で歌舞伎町に近接するエリア特性として、夜間の周辺環境を理由とした指摘も一定数存在する。同行家族のいる長期滞在には立地条件の事前確認が必要となる。

向く人 / 向かない人

• 向く:
  新宿勤務の単身出向者、4〜12週間程度のプロジェクト常駐、客室内洗濯を必須とする滞在、副都心線・大江戸線沿線が主要動線の案件
• 向かない:
  家族帯同で広めの居住空間が必要な滞在、フルキッチンでの自炊が前提の駐在、夜間環境の静謐さを最優先する出張

具体情報

• 最寄り駅: 都営大江戸線・東京メトロ副都心線 東新宿駅徒歩3分、JR新宿駅徒歩約13分
• 住所: 新宿区歌舞伎町2-3-24
• 客室サイズ: 標準16〜25㎡前後（ダブル/ツイン中心）
• チェックイン: 15:00〜 / アウト 〜11:00
• 客室設備: 全室洗濯乾燥機、一部客室にミニキッチン
• 長期滞在対応: 7泊以上で週1回ルーム清掃、月単位プラン公式提供

4. 東急ステイ池袋 — 豊島区

池袋駅徒歩1分、156室。全室洗濯乾燥機+電子レンジで長期滞在仕様にリニューアル済み。

Media Picks Score: 94 / 100　　156室、滞在型ホテル。

目安価格 ¥18,000–¥39,000 / 泊 (2名1室・通常期)

なぜ選ばれるか

池袋駅から徒歩1分、JR・東京メトロ・西武・東武の4路線が交差する駅前立地。全室に電子レンジ・洗濯乾燥機を完備し、長期滞在を快適に過ごす仕様にリニューアル済み。客室タイプは出張ベースのシングル・ダブル中心で、家族帯同より単身出向の経済的解として整合する。1泊単価は本記事掲載の5軒中で最安レンジ（¥18,000台から）で、4週間以上の滞在では総額負担が他軒と比較して明確に軽くなる。月単位プランは公式予約サイト取り扱い、池袋エリアの法人需要は丸ノ内線・有楽町線・副都心線・JR埼京線の多路線アクセスを評価する。

集約レビューの傾向

公開レビューデータを集計した結果、評価は4.35/5（n=11,390、2026年5月時点）と東急ステイブランド全国でも上位の数値。集約傾向としては、池袋駅徒歩1分の立地、客室内洗濯乾燥機の利便性、価格帯のバランスが支持の中核を構成する。リニューアル後の設備刷新と、清掃・運営品質に対する評価が安定して高い。一方で客室面積は18㎡台の標準ダブルが中心で、長時間室内で作業する駐在には手狭との指摘もある。リモートワーク主体の長期滞在では客室タイプ選定が重要となる。

向く人 / 向かない人

• 向く:
  池袋・東京北部勤務の単身出向者、コスト最優先の長期滞在、駅近の利便を最重視する出張、4週間以上の連泊で総額を抑えたい案件
• 向かない:
  家族帯同・広い居住空間が必要な滞在、IH調理での自炊を前提とする駐在、リモートワーク中心で客室作業時間が長い案件

具体情報

• 最寄り駅: JR・東京メトロ・西武・東武 池袋駅徒歩1分
• 客室サイズ: 標準16〜22㎡前後（ダブル/ツイン中心）
• チェックイン: 15:00〜 / アウト 〜11:00
• 客室設備: 全室洗濯乾燥機、全室電子レンジ
• 長期滞在対応: 7泊以上で週1回ルーム清掃、月単位プラン公式提供、お問合わせは03-3984-1091

5. 東急ステイ渋谷 新南口 — 渋谷区

2022年12月全面リニューアル、150室。全室洗濯乾燥機搭載、渋谷駅新南口徒歩2分。

Media Picks Score: 90 / 100　　150室、滞在型ホテル。

目安価格 ¥30,000–¥85,000 / 泊 (2名1室・通常期)

なぜ選ばれるか

JR渋谷駅新南口から徒歩2分、東口から徒歩7分、東京メトロ各線渋谷駅C2出口から徒歩7分。2022年12月に全面リニューアルを実施し、長期滞在向けの設備改装を完了している。全150室に洗濯乾燥機を装備、客室タイプは出張ベースの構成で、リモートワーク対応のデスク・チェアを標準化した運用となる。渋谷エリアはIT系・スタートアップ・グローバル企業の集積地として、4月・10月の人事異動期に長期滞在需要が集中する立地。月単位プランは公式予約サイト取り扱い、滞在期間に応じた段階的な料金体系が提示される。

集約レビューの傾向

公開レビューデータを集計した結果、評価は4.10/5（n=6,297、2026年5月時点）と渋谷エリアの滞在型で標準水準。集約傾向としては、リニューアル後の客室設備、駅徒歩2分の立地、全室洗濯乾燥機の利便性に対する評価が中核を構成する。一方で渋谷エリア全般の価格水準として、新宿・池袋の長期滞在型と比較して目安価格が上振れする点が指摘される。法人契約においては、渋谷駅周辺勤務地の動線優位とのトレードオフ判断が必要となる。

向く人 / 向かない人

• 向く:
  渋谷・恵比寿勤務の単身出向者、JR山手線・湘南新宿ライン沿線が主要動線の案件、リニューアル後の設備品質を重視する滞在
• 向かない:
  コスト最優先の長期滞在、家族帯同で広めの居住空間が必要な滞在、フルキッチンでの自炊を前提とする駐在

具体情報

• 最寄り駅: JR渋谷駅新南口徒歩2分、東口徒歩7分、東京メトロ渋谷駅C2出口徒歩7分
• 客室サイズ: 標準16〜22㎡前後（ダブル/ツイン中心）
• チェックイン: 15:00〜 / アウト 〜11:00
• 客室設備: 全室洗濯乾燥機、一部客室にミニキッチン、リモートワーク対応デスク
• 長期滞在対応: 7泊以上で週1回ルーム清掃、月単位プラン公式提供
• リブランド: 2022年12月1日全面リニューアル

よくある質問

Q. 月単位プランの料金はどう確認するか

A. 本記事掲載5軒はいずれも月単位プランを公式サイトで提供するが、確定料金は法人問合わせベースでの個別見積もり対応となる。MIMARU・東急ステイともに7泊以上のWeekly/Monthlyプラン公式ページからの問合わせフォーム経由が標準ルート。4月着任・10月着任の繁忙期は3〜4ヶ月前の申し込みが業界標準で、繁忙期外しによる単価最適化が可能。

Q. 法人契約・領収書発行の運用は

A. MIMARU・東急ステイともに法人契約に対応する。請求書払い・電子領収書発行は公式予約経由が原則で、各ブランドの法人窓口で稟議書類用の見積書発行も可能。月跨ぎの長期滞在では、月次精算と一括精算で消費税処理が異なるため、経理部門との事前確認が必要となる。

Q. Wi-Fi速度・通信品質の実態は

A. 5軒すべてが全室無料Wi-Fiを公表しているが、公表速度の明示は限定的。MIMARUは多デバイス接続を想定した帯域設計を公表、東急ステイは標準帯域での全室無料提供を運用する。リモートワーク主体の駐在では、Web会議の同時接続安定性を事前確認するか、モバイルWi-Fiルーターの併用が現実的な選択となる。

Q. 客室内のキッチン設備の差は

A. MIMARU2軒（池袋・新宿WEST）はフルキッチン（IH/電気コンロ、電子レンジ、フルサイズ冷蔵庫、調理器具・食器一式）を全室標準装備。東急ステイ3軒は全室電子レンジ+一部客室にミニキッチンの構成。自炊前提の長期滞在ではMIMARU、外食・コンビニ併用の単身駐在では東急ステイが整合する。

Q. 4月・10月着任の予約戦略は

A. 着任月の3〜4ヶ月前の問合わせが業界標準。MIMARU2軒は家族帯同需要、東急ステイ3軒は単身駐在需要で繁忙時期が重なる。空室確保が困難な場合は、隣接エリア（東急ステイ西新宿、東急ステイ四谷、MIMARU東京赤坂など）への分散も検討対象となる。

本記事の参考情報

・東急ステイ公式 — 滞在型ホテルの設備・月単位プラン情報
・MIMARU公式 — アパートメントホテル全国施設一覧と長期滞在プラン
・豊島区、新宿区、渋谷区 公式 — 周辺の生活インフラ確認

編集部から

東京西側ターミナル3駅の長期滞在型は、MIMARU2軒（家族帯同・フルキッチン軸）と東急ステイ3軒（単身駐在・客室内洗濯軸）で性格が二分される構造となっている。1ヶ月以上の出向・常駐案件では、勤務地の動線、同行者の人数、自炊の有無、月額予算の上限を出発点として、5軒の中から1〜2軒に絞り込むのが現実的な進め方となる。次回は東京東側（千代田区・中央区・港区）の長期滞在対応施設を取り上げる予定。

次に読むなら

• 東京駅・有楽町・新橋 徒歩5分圏、シングル中心の駅近ビジネスホテル 6軒
• 羽田空港アクセス20分以内、早朝便対応のビジネスホテル Top 5
• 2026年春開業・客室150室以上、主要都市の新規ビジネスホテル Top 5