株式会社SQUEEZEは2026年10月21日、第一リアルター株式会社と共同開発したアパートメントホテル「Minn 上野入谷 East」（東京都台東区入谷、客室40室）と「Minn 浅草花やしき North」（同区浅草、20室）を12月に開業すると発表した。開業日は公表されていない。

2施設の開業で、台東区内の「Minn」は10施設、東京都内では22施設になる（発表資料）。運営はSQUEEZE、開発は第一リアルターが担う。本記事は発表内容と、台東区のホテル236施設の掲載価格から見た12月の相場をまとめる。

（2026年10月21日発表）

何が変わる？台東区のMinnは10施設に

今回の2施設は、SQUEEZEと第一リアルターの共同プロジェクトとして開発された。開業月はいずれも2026年12月。同じ共同プロジェクトでは、大阪・難波エリアでも2施設が12月に開業する予定と発表されている。

「Minn」は「みんな」と「inn」を組み合わせたブランド名で、家族や友人などのグループで1室に泊まる滞在を想定したアパートメントホテルである。発表によると、スマートフォンでの事前チェックイン、キーレス入室、チャットによる問い合わせ対応を備え、旅館業の許可を受けて平日を含む通年で営業する。運営はSQUEEZEの運営プラットフォーム「suitebook」と、24時間対応のクラウドフロント・遠隔運営で行う。

Minn 上野入谷 Eastはどこ？客室数は？

Minn 上野入谷 East — 東京都台東区入谷 · 2026年12月開業、客室40室のアパートメントホテルの外観イメージ
写真: Minn 上野入谷 East 公式サイトより（外観イメージ） — 公式サイトを見る →

ファクト

施設名
Minn 上野入谷 East
開業日 / 変更日
2026年12月開業（日付は未公表）
客室数
40室
所在地
東京都台東区入谷2-39-9（東京メトロ日比谷線 入谷駅から徒歩約6分）
運営会社
株式会社SQUEEZE（開発: 第一リアルター株式会社）

所在地は台東区入谷2-39-9で、東京メトロ日比谷線の入谷駅から徒歩約6分。客室は40室で、今回の2施設のうち規模の大きい方にあたる。発表では、家族や友人と1室に泊まる利用を想定し、上野と浅草の両方へ出やすい立地を特徴に挙げている。

ロビーには、入谷の街並みを現代版浮世絵として描いたアートと映像を組み合わせた作品を置く。なお、同じ入谷エリアで営業する「Minn 上野入谷」とは別の施設である。


Minn 浅草花やしき Northはどんな施設？

Minn 浅草花やしき North — 東京都台東区浅草 · 畳の小上がりと障子調の光壁を備えた和モダンの客室
写真: Minn 浅草花やしき North 公式サイトより — 公式サイトを見る →

ファクト

施設名
Minn 浅草花やしき North
開業日 / 変更日
2026年12月開業（日付は未公表）
客室数
20室
所在地
東京都台東区浅草2-24-12（つくばエクスプレス 浅草駅から徒歩約3分）
運営会社
株式会社SQUEEZE（開発: 第一リアルター株式会社）

所在地は台東区浅草2-24-12。つくばエクスプレスの浅草駅から徒歩約3分、東京メトロ銀座線・都営浅草線・東武スカイツリーラインの浅草駅からはいずれも徒歩約5分である。浅草寺、仲見世通り、浅草演芸ホールへも徒歩約5分で、遊園地「浅草花やしき」に隣接する。

客室は20室。障子調の光壁、畳、木を使った和モダンの内装で、花やしきにちなんだ蘇芳（すおう）・深緑・藍をアクセントカラーにする。一部の客室には東京スカイツリーを望む専用のルーフバルコニーが付く。発表では客室タイプの一つとして「モデレート2ベッド ジャパニーズスタイル」を紹介している。


周辺のホテル料金は？台東区の12月の相場

新しい2施設の料金はまだ掲載されていない。参考として、台東区のホテル236施設の掲載価格を見ると、開業月の12月は1泊2名の中央値が¥23,500（下位25%¥16,500〜上位25%¥39,800、N=234）だった（2026年10月22日時点）。

台東区のホテル　月別の掲載価格（中央値） — 出典: メトロエンジンリサーチ (OTA 価格分析)
グラフの数値を表で見る
項目中央値
2026年10月（22日〜）¥29,500
11月¥27,000
12月¥23,500
2027年1月¥18,500
2月¥20,000
3月（〜22日）¥23,500

対象期間（2026年10月22日〜2027年3月22日）で最も安いのは2027年1月で、中央値は¥18,500。10月（22日以降）の¥29,500より約¥11,000低い。12月の中では20日（日）・21日（月）が¥17,000台と低く、31日（木）は¥42,200と期間内で2番目に高い日である。

台東区のホテル　曜日別の掲載価格（中央値） — 出典: メトロエンジンリサーチ (OTA 価格分析)
グラフの数値を表で見る
項目中央値
月¥19,600
火¥20,000
水¥21,800
木¥23,200
金¥24,300
土¥31,900
日¥20,800

曜日別では月曜泊が中央値¥19,600と最も安く、土曜泊の¥31,900とは¥12,300の差がある。グループで1室を使う前提なら、日曜〜木曜泊の方が1人あたりの負担を抑えやすい。

経緯 — SQUEEZEと第一リアルター

SQUEEZEは2014年9月設立、本社は北海道北広島市。東京証券取引所グロース市場に上場し（証券コード558A）、運営プラットフォーム「suitebook」やAIを使ったホテル運営ツール、ホテルの企画・運営、運営代行を手がける。

第一リアルターは1994年8月設立、本社は東京都港区虎ノ門の不動産開発会社で、SQUEEZEと資本業務提携を結んでいる。発表では、2018年施行の住宅宿泊事業法以降、アパートメントホテルの開発に注力してきたと説明している。

よくある質問

Q. Minn 上野入谷 Eastの開業日はいつ？

A. 2026年10月21日の発表では「2026年12月開業」とされ、日付は公表されていない。同時に発表されたMinn 浅草花やしき Northも12月開業である。

Q. 既存の「Minn 上野入谷」と同じ施設？

A. 別の施設である。Minn 上野入谷 Eastは台東区入谷2-39-9に新たに開業する客室40室の施設で、日比谷線入谷駅から徒歩約6分。

Q. 12月の台東区のホテル料金の相場は？

A. 台東区のホテル234施設の12月の掲載価格は、1泊2名・税込の中央値で¥23,500（2026年10月22日時点）。12月31日は¥42,200と高く、20日・21日は¥17,000台と低い。

本記事の参考情報

データの見方（集計方法）

  • 価格: 2名1室・1泊あたりの掲載料金（税込）。食事条件・プランを問わない各宿の最安値で、各宿・各宿泊日について空室ありで掲載されていた最後の時点の料金（OTAに掲載された販売価格・税込。実際の予約金額・プラン条件とは異なることがあります）
  • 対象: 東京都台東区のホテル・旅館 236施設（N=236。月ごとの対象は202〜234施設）
  • 期間: 2026年10月22日〜2027年3月22日の宿泊日（2026年10月22日時点の掲載価格）
  • 出典: メトロエンジンリサーチ (OTA 価格分析)
  • 注意: 料金は予約サイトに掲載された料金で、クーポン・会員割引などを反映した実際の予約時の料金とは異なることがある。これから先の宿泊日の料金は2026年10月22日時点の掲載料金で、今後変わることがある。Minn 上野入谷 East・Minn 浅草花やしき Northの料金は集計に含まれない

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