Minn 上野鶯谷、2026年12月開業 全34室・鶯谷駅北口2分

株式会社SQUEEZE（東証グロース、証券コード558A）は2026年11月6日、アパートメントホテル「Minn 上野鶯谷」（東京都台東区根岸、全34室）を2026年12月に開業すると発表した。JR鶯谷駅北口から徒歩約2分の立地です。

客室は全6タイプで、1室4〜7名に対応し、最大収容は174名。開業日は発表時点で「12月予定」とされ、日付は示されていない。台東区内のMinnはこの開業で11施設になる。

最終更新: 2026年11月6日（2026年11月6日発表）

Minn 上野鶯谷はどんなホテル？7人で泊まれる客室は

Minn 上野鶯谷は、最大7名で泊まれる客室を中心にした全34室のアパートメントホテルです。発表によると客室は最大46㎡・全6タイプで、4名から7名まで対応し、二段ベッドを使う「バンクスタイル」の客室が中心となる。最上階の「デラックス 1ベッドルームスイート 6ベッド」は46㎡・最大7名で、バスタブ付きの浴室と専用ルーフバルコニーを備える。

公式サイトに掲載された客室の仕様は次のとおり（2026年11月6日時点、6タイプのうち掲載分）。

• デラックス 1ベッドルームスイート 6ベッド（バルコニーアクセス）：46㎡・7名、クイーンベッド1・シングルベッド3・ソファベッド2、バスタブ付き
• 28㎡・7名の客室：ダブルベッド2・シングルベッド2・布団1、シャワーのみ
• スタンダード4ベッド バンクスタイル A：27㎡・5名、ダブルベッド1・シングルベッド1・ソファベッド2、シャワーのみ
• 22㎡・4名の客室：ダブルベッド1・シングルベッド1・ソファベッド1、シャワーのみ

掲載された客室にはいずれもキッチン、電子レンジ、冷蔵庫／冷凍庫、Free Wi-Fiが付き、全室禁煙と記載されている。チェックインは15:00から、チェックアウトは10:00まで（公式サイト）。

1階には、宿泊者に加えて観光客や近隣住民、周辺の就業者も利用できる飲食スペースを設ける。SQUEEZEは2025年6月に「Minn STATION Ai Nagoya」でフロントと同じ7階の空きテナントを使ったカフェ＆バーを開業しており、宿泊と飲食を一体で運営する体制を鶯谷でも採る、と説明している。

鶯谷・上野周辺のホテル料金は？開業月12月の相場

Minn 上野鶯谷の料金は発表に記載がない。目安として、台東区の宿232施設の掲載価格を見ると、開業予定の12月の中央値は1泊2名¥23,600（下位25%〜上位25%は¥16,800〜¥38,500）。最も安いのは1月の¥18,000で、11月の¥28,600より約¥10,600低い。

グラフの数値を表で見る

項目	中央値
2026年11月	¥28,600
12月	¥23,600
2027年1月	¥18,000
2月	¥19,600
3月	¥25,300

曜日別では土曜泊が¥31,100で最も高く、月曜泊の¥18,900より約¥12,200高い。12月で中央値が最も高いのは12月31日の¥41,900。これらは2名1室・1泊の掲載価格で、4〜7名で1室を使うMinnの客室料金とは条件が異なる。

台東区のMinnは何施設？上野入谷・両国との関係

SQUEEZEは「Minn」を、グループや家族の「みんな」と宿を意味する「inn」を組み合わせたブランドとし、キッチン付き25㎡以上の客室を中心に、24時間対応のクラウドレセプションとキーレス運用で運営している（公式発表）。

台東区では、第一リアルター株式会社との共同プロジェクトとして発表済みの「Minn 上野入谷 East」「Minn 浅草花やしき North」と合わせ、2026年12月に3施設が開業する。これにより区内のMinnは11施設となり、運営拠点は上野・浅草から鶯谷・根岸エリアに広がる。上野入谷 Eastの概要はMinn 上野入谷 East、12月開業 客室40室・台東区で2施設同時、墨田区のMinn 両国、2026年12月開業 全24室で扱った。

発表では立地について、鶯谷駅は上野駅の隣駅で、上野恩賜公園や寛永寺に隣接し、谷根千エリアへも徒歩圏にあると説明している。鶯谷駅の1日平均乗車人員は24,460人（JR東日本、2024年度）と発表に記載がある。

よくある質問

Q. Minn 上野鶯谷の開業日はいつ？

A. 2026年11月6日の発表では「2026年12月予定」とされ、具体的な日付は示されていません。所在地は東京都台東区根岸2丁目1-4で、JR鶯谷駅北口から徒歩約2分です。

Q. 1室に何人まで泊まれる？

A. 全6タイプで1室4〜7名に対応します。最上階の「デラックス 1ベッドルームスイート 6ベッド」は46㎡・最大7名で、バスタブ付きの浴室と専用ルーフバルコニーが付きます。全34室の最大収容は174名です。

Q. 12月の上野・鶯谷周辺のホテル料金の目安は？

A. 台東区の宿232施設の掲載価格（1泊2名・税込）の中央値は12月が¥23,600、1月が¥18,000です。Minn 上野鶯谷自体の料金は発表に記載がありません。

本記事の参考情報

• 株式会社SQUEEZE「SQUEEZE、台東区の「Minn」を11施設に 「Minn 上野鶯谷」を2026年12月開業」（PR TIMES、2026年11月6日）
• Minn 上野鶯谷 公式サイト
• Minn ブランド紹介ページ
• 株式会社SQUEEZE 関連リリース（Minn 上野入谷 East・Minn 浅草花やしき North）

データの見方（集計方法）

• 価格: 2名1室・1泊あたりの掲載料金（税込）。食事条件・プランを問わない各宿の最安値で、各宿・各宿泊日について空室ありで掲載されていた最後の時点の料金（OTAに掲載された販売価格・税込。実際の予約金額・プラン条件とは異なることがあります）
• 対象: 東京都台東区の宿 232施設（N=232）。Minn 上野鶯谷は開業前のため含まない
• 期間: 2026年11月6日〜2027年3月31日の宿泊日（2026年11月6日時点の掲載価格）
• 出典: メトロエンジンリサーチ (OTA 価格分析)
• 注意: 料金は予約サイトに掲載された料金で、クーポン・会員割引などを適用した実際の予約時の料金とは異なることがある。これから先の宿泊日の料金は2026年11月6日時点の掲載料金で、今後変わることがある

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