JR 大井町駅直結の再開発複合施設「大井町トラックス」内に、日本ホテル株式会社が客室 285 室で 2026 年 3 月 28 日開業。品川・京浜方面の商談と羽田アクセスを 1 拠点で結節する新規供給を 1 棟深掘りで整理する。