札幌市中央区で2026年に開業した、または年内に開業する客室120室以上のホテルは、編集部の確認で5軒です。内訳は新築2軒（ランドーホテル札幌ヘリテージ、ハイアット セントリック 札幌）と、既存ホテルを改修して屋号と運営ブランドを替えたリブランド開業3軒です。開業日は2026年6月1日から10月3日に集中し、5軒の客室数は合計951室です。立地はすすきの・中島公園側に3軒、札幌駅〜大通間に2軒と分かれます。同じ屋号のまま改装して再開業した施設は対象から外しました。本記事では運営会社、客室構成、最寄り駅からの徒歩分数、目安価格を一覧で整理します。開業前・開業直後の施設は公開レビューデータを集計できる量が少なく、Media Picks Score は暫定値です。
| # | ホテル | エリア | Score | 客室 | 目安価格 | 1行特徴 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | ランドーホテル札幌ヘリテージ | 南7条西4（中島公園駅 徒歩6分） | 91 | 125 | ¥20–¥48k | 2026年6月26日開業の新築。4名定員中心の広い客室とキッチン設備 |
| 2 | ホリデイ・イン エクスプレス札幌すすきの | 南5条西6（すすきの駅 徒歩5分） | 88 | 223 | ¥14–¥23k | 2026年7月17日リブランド開業。IHGの国内2軒目、朝食無料 |
| 3 | KOKO HOTEL 札幌すすきの 2nd | 南6条西5（すすきの駅 徒歩5分） | 86 | 212 | ¥11–¥20k | 2026年7月1日リブランド開業。17㎡中心、5軒で最も手頃 |
| 4 | ハイアット セントリック 札幌 | 北1条西5（大通駅 徒歩約6分） | 74 | 216 | — | 2026年10月3日開業予定の新築。地上26階ビルの17〜26階 |
| 5 | リージョニア by クインテッサ 札幌駅前 | 北2条西2（さっぽろ駅 徒歩3分） | 72 | 175 | ¥21–¥34k | 2026年6月1日リブランド開業。旧ネストホテル札幌駅前を改修 |
※ 目安価格は公開販売価格の集計に基づく参考値で、実際の予約料金とは異なります。1泊2名利用時の1室あたり料金（税込）です。開業前の施設は掲載していません。
1. ランドーホテル札幌ヘリテージ — 札幌市中央区
2026年6月26日開業、全125室。4名定員の客室を中心に据えた、中島公園駅徒歩6分の新築14階建てです。
Media Picks Score: 91 / 100 125室、新築のレジデンス型ホテル（地上14階）。
目安価格 ¥20,000–¥48,000 / 泊 (2名1室・通常期)
なぜ選ばれるか
客室の広さが、5軒の中で最も明確な差別化要素です。公式サイトに掲載された客室タイプは約34〜100㎡で、最上位のヘリテージスイートは約100㎡です。事業主のエスコンジャパンによると、全125室の約9割が4〜5名での利用を想定した設計です。客室にはキッチン用品、電子レンジ、冷蔵庫を備え、共用ランドリーもあります。複数名での出張や1週間以上の滞在で、一般的なビジネスホテルでは確保しにくい広さを得られる点を評価しました。
集約レビューの傾向
公開レビューデータを集計すると、開業から約2か月半の段階で最も多いのは客室の広さへの評価です。清掃状態、価格に対する満足感、客室全体の品質、スタッフ対応への評価が続きます。現時点で目立った否定的な傾向は確認されていません。ただし集計できる量はまだ少なく、冬季の運営や繁忙期の対応については、2027年2月の雪まつり期を経て評価が固まる段階です。
向く人 / 向かない人
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向く:
3〜4名で1室にまとめて宿泊費を抑えたい出張・研修、1週間以上の滞在で簡単な調理や洗濯を自分で済ませたい人、すすきの・中島公園エリアで会食が続く日程 -
向かない:
JR札幌駅から徒歩で移動したい人（地下鉄利用が前提）、1名・1泊の短時間滞在（広さを使い切れず割高になりやすい）、地下歩道直結の立地を求める人（最寄り駅から徒歩6分以上）
具体情報
- 最寄り駅: 地下鉄南北線「中島公園」駅から徒歩6分、「すすきの」駅から徒歩7分、東豊線「豊水すすきの」駅から徒歩8分
- 客室: 125室、約34〜100㎡（公式サイト掲載の客室タイプ）、定員4名の客室が中心
- 設備: 客室にキッチン用品・電子レンジ・冷蔵庫（IHコンロは一部客室）、共用ランドリー、無料Wi-Fi
- 建物: 鉄筋コンクリート造・地上14階、敷地面積1,463.09㎡
- 開業: 2026年6月26日（グランドオープン）
- 事業主 / 運営: エスコンジャパン / Satisfill
2. ホリデイ・イン エクスプレス札幌すすきの — 札幌市中央区
223室、2026年7月17日開業。IHGの国内2軒目となるホリデイ・イン エクスプレスで、朝食は宿泊料金に含まれます。
Media Picks Score: 88 / 100 223室、リブランド開業（既存ホテルを改修）。
目安価格 ¥14,000–¥23,000 / 泊 (2名1室・通常期)
なぜ選ばれるか
国際チェーンの標準化された運営を、すすきの中心部で1万円台半ばからの価格帯で利用できる点が特徴です。三菱商事都市開発、東京建物、サンケイビルの3社が計画地内の既存ホテルを改修し、IHGのブランドで開業しました。朝食は無料で提供され、24時間利用できるフィットネスセンターとゲストランドリーを備えます。朝食込みの料金体系は経費精算を単純にし、IHGの会員制度を使う出張者には札幌での選択肢が一つ増えました。
集約レビューの傾向
開業から2か月弱で、公開レビューデータの蓄積はまだ少ない段階です。集計できた範囲では、食事への評価と立地の良さに関する言及が中心で、否定的な傾向は現時点で確認されていません。Media Picks Score は集計量の少なさを踏まえた暫定値で、評価の母数が増える秋以降に変動する可能性があります。朝食会場の混雑や冬季の運営は、繁忙期を経て判断できる項目です。
向く人 / 向かない人
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向く:
IHGの会員制度を日常的に使う出張者、朝食代を宿泊費に含めて精算を簡素にしたい人、すすきのでの会食後に徒歩で戻りたい日程 -
向かない:
JR札幌駅周辺での移動を徒歩で完結させたい人（地下鉄利用が前提）、評価の蓄積を見てから宿を決めたい人
具体情報
- 最寄り駅: 地下鉄南北線「すすきの」駅から徒歩約5分、市電「資生館小学校前」停留場から徒歩約3分、東豊線「豊水すすきの」駅から徒歩8分
- 食事: 朝食無料
- 設備: フィットネスセンター（24時間）、ゲストランドリー、無料Wi-Fi
- 開業: 2026年7月17日（グランドオープン）
- 事業主 / ブランド: 三菱商事都市開発・東京建物・サンケイビル / IHGホテルズ&リゾーツ
3. KOKO HOTEL 札幌すすきの 2nd — 札幌市中央区
212室、2026年7月1日リブランド開業。17㎡の客室が大半を占め、目安価格は5軒で最も低い水準です。
Media Picks Score: 86 / 100 212室、リブランド開業（全室禁煙）。
目安価格 ¥11,000–¥20,000 / 泊 (2名1室・通常期)
なぜ選ばれるか
1泊2名1室の目安価格が1万円台前半から始まり、5軒で最も低い水準です。212室のうち17㎡のスタンダードツインが122室、同じく17㎡のスタンダードクイーンが76室を占め、1〜2名の短期出張に合わせた構成です。24時間対応のフロント、全室無料Wi-Fi、有料のコインランドリーを備えます。運営は東証スタンダード上場のポラリス・ホールディングスで、札幌市内のKOKO HOTELとしては4軒目です。宿泊費の上限が決まった規定内出張で選びやすい一軒です。
集約レビューの傾向
公開レビューデータを集計すると、清掃状態への評価が最も多く、立地の良さ、駅からの近さ、スタッフ対応が続きます。一方で客室の広さには否定的な言及が一定数あり、17㎡中心の客室構成が評価を分ける要因になっています。スタッフ対応には肯定と否定の両方の傾向が見られ、開業から約2か月で運営が安定していく途上と読み取れます。5軒の中では評価の蓄積が最も進んだ施設です。
向く人 / 向かない人
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向く:
1名・1〜2泊の出張、宿泊費の上限が低い法人規定での出張、すすきので会食がある日程 -
向かない:
大型の荷物を広げる長期滞在（客室は17㎡が中心）、車での来訪（敷地内駐車場なし、提携駐車場を案内）、3名以上での同室利用
具体情報
- 最寄り駅: 地下鉄南北線「すすきの」駅4番出口から徒歩5分、市電「東本願寺前」停留場から徒歩2分、東豊線「豊水すすきの」駅から徒歩6分
- 客室: 212室（スタンダードツイン17㎡・122室、スタンダードクイーン17㎡・76室、ファミリーツイン17㎡・13室、ユニバーサルダブル24㎡）、全室禁煙
- チェックイン: 15:00〜 / アウト 〜11:00
- 食事: 朝食ビュッフェ 6:30〜10:00（L.O. 9:30）、1,980円（税込）
- 駐車場: 敷地内なし（提携駐車場を案内）
- 開業: 2026年7月1日（リブランドオープン）
- 運営: ポラリス・ホールディングス（東証スタンダード、証券コード3010）
4. ハイアット セントリック 札幌 — 札幌市中央区
216室、2026年10月3日開業予定。ハイアットの札幌初進出で、大通駅から地下歩道経由で徒歩約6分です。
Media Picks Score: 74 / 100 216室（うちスイート9室）、新築のライフスタイルホテル。
なぜ選ばれるか
5軒で唯一、札幌駅と大通の中間に位置し、地下歩道に直結するビルに入る点が出張利用での強みです。NTT都市開発が開発したアーバンネット札幌リンクタワー（地上26階・地下2階）の1階と17〜26階を使い、客室はすべて高層部に配置されます。レストラン2店、バー1店、24時間利用できるフィットネスセンター、多目的イベントスペースを備え、会食や小規模な会合をホテル内で完結できます。赤れんが庁舎と大通公園に近い立地です。
集約レビューの傾向
開業前のため、集計対象となる公開レビューデータはまだありません。Media Picks Score はブランド力、立地、設備を中心に算出した暫定値で、開業後の評価の蓄積に応じて更新します。開業後の着目点は、ライフスタイル型ブランドの運営が出張需要とどう両立するか、高層階の客室の使い勝手、飲食施設の運営時間の3点です。開業後最初の大型イベント期となる2027年2月の雪まつり期が、評価の最初の節目になります。
向く人 / 向かない人
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向く:
札幌駅・大通の両方で商談がある出張、ホテル内での会食や少人数の会合を組む人、ハイアットの会員制度を使う出張者 -
向かない:
すすきのでの会食後に徒歩で戻る日程（地下鉄利用が現実的）、開業直後の運営の安定を重視する人、目安価格を事前に比較してから決めたい人（開業前で価格の集計なし）
具体情報
- 最寄り駅: 地下鉄「大通」駅から徒歩約6分（地下歩道経由）、JR「札幌」駅から徒歩約10分
- 客室: 216室（うちスイート9室）、ビルの17〜26階
- チェックイン: 15:00〜 / アウト 〜11:00
- 食事: メインダイニング「Matsu Grill & Bar」ほかレストラン2店、バー1店
- 設備: フィットネスセンター（24時間）、多目的イベントスペース
- 開業: 2026年10月3日（予定）。計画発表は2022年6月で、当初は2024年開業予定
- 開発 / 運営: NTT都市開発 / ハイアットとの運営受託契約
5. リージョニア by クインテッサ 札幌駅前 — 札幌市中央区
175室、2026年6月1日開業。旧ネストホテル札幌駅前を改修した新ブランドの1号店で、さっぽろ駅から徒歩3分です。
Media Picks Score: 72 / 100 175室、リブランド開業（旧ネストホテル札幌駅前）。
目安価格 ¥21,000–¥34,000 / 泊 (2名1室・通常期)
なぜ選ばれるか
5軒で最も札幌駅に近く、地下鉄南北線「さっぽろ」駅3番出口から徒歩3分です。運営のコアグローバルマネジメントは、2025年7月16日に閉館したネストホテル札幌駅前（162室）を改修し、客室を175室に増やして新ブランドの第1号店としました。客室はスタンダードダブル126室、スタンダードツイン36室が中心で、1名利用の出張に対応します。朝食は寿司、鉄板焼き、ラーメンのライブキッチンを軸に構成しています。
集約レビューの傾向
公開レビューデータを集計すると、改装後の客室の新しさ、清掃状態、食事、駅からの近さ、目の前で調理する朝食への評価が多く見られます。一方で、チェックイン時の手続き、客室の広さ、駐車場に関する否定的な言及も一定数あります。朝食を軸にした商品設計が支持される一方、フロント運営に改善の余地がある状態と言えます。Media Picks Score は集計の反映途上にある暫定値です。
向く人 / 向かない人
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向く:
札幌駅から朝一番に移動する出張、朝食の内容を重視する人、新千歳空港とJR札幌駅を往復する日程 -
向かない:
車での来訪（駐車場への否定的な評価あり）、夕方に短時間で手続きを済ませたい人（チェックイン対応への否定的な評価あり）、客室の広さを優先する長期滞在
具体情報
- 最寄り駅: 地下鉄南北線「さっぽろ」駅3番出口から徒歩3分
- 客室: 175室（スタンダードダブル126室、スタンダードツイン36室、スタンダードトリプル7室ほか）
- 食事: 朝食ビュッフェ（寿司・鉄板焼き・ラーメンのライブキッチン）
- 建物: 地上11階地下1階、延床面積約5,735㎡
- 開業: 2026年6月1日（前身のネストホテル札幌駅前は2025年7月16日閉館）
- 運営: コアグローバルマネジメント
よくある質問
Q. 5軒の選定条件は？
A. 札幌市中央区に所在し、客室120室以上で、2026年1月〜12月に開業した、または開業を予定する施設です。新築に加え、屋号と運営ブランドが変わるリブランド開業を含めました。同じ屋号のまま改装して再開業した施設、客室が120室に届かない施設は対象外です。条件に合う施設は5軒で、全数を掲載しています。
Q. 法人出張で使いやすいのはどこですか？
A. 朝食込みの料金で精算を単純にしたい場合はホリデイ・イン エクスプレス札幌すすきの、宿泊費の上限が低い規定ではKOKO HOTEL 札幌すすきの 2ndが合います。札幌駅起点の移動が多い日程ならリージョニア by クインテッサ 札幌駅前、札幌駅と大通の両方で商談がある場合はハイアット セントリック 札幌が立地で有利です。
Q. 長期滞在に対応するのは？
A. ランドーホテル札幌ヘリテージは客室にキッチン用品・電子レンジ・冷蔵庫を備え、共用ランドリーもあります。ホリデイ・イン エクスプレス札幌すすきのはゲストランドリー、KOKO HOTEL 札幌すすきの 2ndは有料コインランドリーを備えます。連泊割引や月単位プランの有無は、各公式サイトで最新の条件を確認してください。
Q. 駐車場はありますか？
A. KOKO HOTEL 札幌すすきの 2ndは敷地内に駐車場がなく、提携駐車場を案内しています。そのほかの4軒は、駐車場の有無や料金を各公式サイトで確認してください。
Q. 雪まつり時期の予約で注意する点は？
A. さっぽろ雪まつりは例年2月上旬に大通公園などで開かれ、出張と観光の需要が重なります。本記事の目安価格は通常期の参考値のため、同期間の料金は各公式サイトで確認してください。ハイアット セントリック 札幌は2027年2月が開業後初めての雪まつり期です。
本記事の参考情報
- ようこそさっぽろ（札幌市公式観光サイト） — エリアの観光・イベント情報
- Wikipedia: すすきの — 地域の歴史と地理
- エスコンジャパン — ランドーホテル札幌ヘリテージ グランドオープンの発表
- 東京建物 — （仮称）ホリデイ・イン エクスプレス札幌すすきの 開業予定の発表
- ポラリス・ホールディングス（PR TIMES） — KOKO HOTEL 札幌すすきの 2nd リブランドオープンの発表
- ハイアット セントリック 札幌（PR TIMES） — 2026年10月3日開業の発表
- コアグローバルマネジメント（PR TIMES） — リージョニア by クインテッサ 札幌駅前の発表
編集部から
2026年の札幌市中央区の大型ホテル供給は、新築で客室や立地の差別化を狙う型と、既存ホテルを改修してブランドを付け替える型に分かれました。新築2軒は客室の広さと駅間立地という明確な特徴を持ち、リブランド3軒は朝食や価格帯、国際チェーンの会員制度で出張需要を取りに行く設計です。開業日は6月から10月に集中しており、2027年2月の雪まつり期が5軒そろって迎える最初の繁忙期になります。評価の蓄積が進む冬以降、スコアの動きを追って更新します。札幌駅北口側や大通西側で計画中の案件は、どの型で出てくるでしょうか。
