クリアル株式会社（東証グロース・2998）は2026年10月8日、Garner Hotel 大阪本町御堂筋（大阪市中央区）を信託財産とする信託受益権をケンタウルス合同会社に売却する契約を結んだと開示した。引き渡しは12月15日の予定。

売却価格は非公表だが、同社の2026年3月期連結売上高の10％相当額以上としている。本町エリアのホテル取引を追う業界読者と、同ホテルを出張で使う人に向けて、開示の内容と当社が集計した掲載価格をまとめた。

（2026年10月8日発表）

この記事の要点

  • 契約締結は2026年10月8日、引き渡しは2026年12月15日の予定
  • 売却先はケンタウルス合同会社。不動産特定共同事業法の特例事業者で、2025年8月22日設立
  • 売却価格は非公表。連結売上高377億9,500万円の10％相当額（約37億8,000万円）以上
  • 物件は平成30年3月竣工、鉄骨造・地上13階、延床面積3,013.50㎡
  • 掲載価格の中央値は1泊2名¥8,200（2026年4〜10月）で、大阪市中央区の中央値を各月下回る

ファクト

施設名
Garner Hotel 大阪本町御堂筋（ガーナーホテル大阪本町御堂筋 by IHG）
引き渡し日
2026年12月15日（予定）／契約締結 2026年10月8日
所在地
大阪府大阪市中央区
建物
平成30年3月竣工・鉄骨造・地上13階・延床面積3,013.50㎡
売主
クリアル株式会社（東証グロース・2998）
売却先
ケンタウルス合同会社
出典
クリアル株式会社 適時開示（2026年10月8日）
ガーナーホテル大阪本町御堂筋 — 大阪市中央区・本町 · 大阪の街並みのイラストを壁に描いた客室
写真: ガーナーホテル大阪本町御堂筋（IHGホテルズ&リゾーツ 発表資料）より — IHGの発表を見る →

ガーナーホテル大阪本町御堂筋の売却で何が決まった？

開示によると、クリアルは10月8日の取締役会で、販売用不動産として保有していた同ホテルの信託受益権の売却を決議した。契約締結日は同日、引き渡し日は2026年12月15日の予定である。

取引内容と売却価格は、売却先との契約上の守秘義務を理由に公表していない。ただし売却価格は、同社の2026年3月期末の連結売上高37,795百万円の10％相当額以上と明記した。計算上は約37億8,000万円以上になる。

業績への影響は、2026年5月15日に公表した2027年3月期の連結業績予想に織り込み済みとしている。

項目 開示の内容
対象 Garner Hotel 大阪本町御堂筋を信託財産とする信託受益権（販売用不動産）
売却先 ケンタウルス合同会社（本店 東京都中央区銀座二丁目）
売却先の事業 不動産特定共同事業法第2条第8項に基づく特例事業
売却先の代表 代表社員 一般社団法人CRカーネーション
クリアルとの関係 資本・人的・取引関係、関連当事者への該当はいずれもなし
売却価格 非公表（2026年3月期連結売上高の10％相当額以上）
日程 契約締結 2026年10月8日／引き渡し 2026年12月15日（予定）

開示には、ホテルの運営やブランドの扱いについての記載はない。

ガーナーホテル大阪本町御堂筋 by IHGとはどんなホテル？

IHGホテルズ&リゾーツは2025年1月20日、ミッドスケールのコンバージョン（既存ホテルの転換）ブランド「ガーナー」の日本初の3軒が大阪・本町で開業したと発表した。3軒は大阪本町駅、大阪本町御堂筋、大阪本町北船場で、IHGの会員プログラム「IHG One Rewards」の対象になる。

発表では、御堂筋は伝統と現代の融合をテーマに、自然素材と禅の考え方に基づく落ち着いた配色を取り入れたホテルとされ、セルフチェックインを備える。客室の壁には大阪をテーマにしたイラストが描かれている。建物は開示によると平成30年（2018年）3月竣工で、鉄骨造・地上13階、延床面積3,013.50㎡。

ガーナーホテル大阪本町御堂筋の料金は？

ガーナー御堂筋と中央区の月別掲載価格 — 出典: メトロエンジンリサーチ (OTA 価格分析)
グラフの数値を表で見る
項目ガーナーホテル大阪本町御堂筋大阪市中央区（中央値）
26年5月¥9,300¥13,600
6月¥8,100¥10,500
7月¥7,800¥11,000
8月¥7,700¥10,800
9月¥7,800¥11,100
10月(1〜21日)¥12,400¥15,700
11月¥10,600¥16,500
12月¥9,100¥14,300
27年1月¥9,100¥13,200
2月¥9,000¥13,800
3月(〜21日)¥10,200¥14,400

2026年4月21日〜10月21日の宿泊日で、同ホテルの掲載価格は1泊2名¥7,600〜¥10,300（下位25%〜上位25%）、中央値は¥8,200だった。月別では8月が¥7,700と最も低く、7月・9月が¥7,800で続く。

同じ期間の大阪市中央区（219施設）の月別中央値は¥10,500〜¥13,600で、同ホテルは各月とも区の中央値を下回った。8月は区の¥10,800に対し約¥3,100低い。

曜日別では土曜泊が¥11,800と高く、日曜〜木曜泊は¥7,800〜¥8,000に収まる。出張で平日に泊まる場合、週末より約¥4,000低い水準である。

10月22日時点で掲載されている先の宿泊日（10月22日〜2027年3月21日）は、中央値¥9,800、¥8,900〜¥11,000の幅。11月が¥10,600、12月と1月が¥9,100、2月が¥9,000となっている。引き渡し予定の12月は、区の中央値¥14,300に対し約¥5,200低い。

宿泊月 同ホテル（中央値） 大阪市中央区（中央値）
2026年5月 ¥9,300 ¥13,600
2026年6月 ¥8,100 ¥10,500
2026年7月 ¥7,800 ¥11,000
2026年8月 ¥7,700 ¥10,800
2026年9月 ¥7,800 ¥11,100
2026年12月（10月22日時点） ¥9,100 ¥14,300
2027年1月（10月22日時点） ¥9,100 ¥13,200

公開レビューデータを集計した評価は5点満点で3.5〜4.0（1,000件以上）。口コミで多い話題は客室の広さ（3〜4割）、客室の清潔感（2〜3割）、駅からの近さ（2〜3割）だった。

経緯

建物は2018年3月に竣工した。IHGは2025年1月、既存ホテルを転換する形でガーナーブランドの3軒を本町で開業し、その1軒が今回の物件である。クリアルは同ホテルを販売用不動産として保有しており、今回の契約で売却が決まった。売却先のケンタウルス合同会社は2025年8月22日の設立で、不動産特定共同事業法に基づく特例事業者である。

よくある質問

Q. ガーナーホテル大阪本町御堂筋はいつ売却される？

A. クリアルの開示では、売買契約の締結が2026年10月8日、引き渡しが2026年12月15日の予定です。売却先はケンタウルス合同会社で、売却価格は非公表です。

Q. 売却価格はいくら？

A. 守秘義務を理由に公表されていません。開示では、クリアルの2026年3月期連結売上高377億9,500万円の10％相当額以上とされ、計算上は約37億8,000万円以上になります。

Q. 売却後もガーナーホテルとして営業する？

A. 開示には運営やブランドの扱いについての記載がありません。10月22日時点では、2027年3月までの宿泊日の掲載価格が出ており、12月の中央値は1泊2名¥9,100です。

Q. 平日と週末の料金差は？

A. 2026年4〜10月の宿泊日では、日曜〜木曜泊の中央値が1泊2名¥7,800〜¥8,000、土曜泊が¥11,800でした。平日泊は土曜より約¥4,000低い水準です。

本記事の参考情報

データの見方（集計方法）

  • 価格: 2名1室・1泊あたりの掲載料金（税込）。食事条件・プランを問わない各宿の最安値で、各宿泊日について空室ありで掲載されていた最後の時点の料金（OTAに掲載された販売価格・税込。実際の予約金額・プラン条件とは異なることがあります）
  • 対象: ガーナーホテル大阪本町御堂筋（1施設）と、大阪府大阪市中央区の宿泊施設 219施設（N=219、2026年11月以降の宿泊日は188〜215施設）
  • 期間: 宿泊日 2026年4月21日〜10月21日（実績）と、2026年10月22日〜2027年3月21日（2026年10月22日時点の掲載価格）
  • 口コミ: 直近24か月に投稿された口コミのうち、各テーマに触れた口コミの割合（10%刻みの範囲）。評価点と件数は公開されている口コミの集計。（評価点・件数は2026年10月22日時点の公開値の集計。口コミ30件未満の施設は非表示）
  • 出典: メトロエンジンリサーチ (OTA 価格分析)／メトロエンジンリサーチ (レビュー分析)
  • 注意: 料金は予約サイトに掲載された料金で、クーポン・会員割引などを反映した実際の予約時の料金とは異なることがある。先の宿泊日の料金は2026年10月22日時点の掲載料金で、今後変わることがある。

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