ココザス株式会社は2026年10月26日、一棟貸しヴィラ「COCO VILLA みなかみ」（群馬県みなかみ町上牧、3LDK・最大10名）を同日グランドオープンしたと発表した。中庭にサウナ・水風呂・露天風呂を備える。
（2026年10月26日発表）
この記事の要点
- 2026年10月26日（月）グランドオープン。3LDKの一棟貸しで最大10名、推奨6名
- 中庭に電気式サウナ、水風呂、露天風呂。2階に約6畳のシアター、薪ストーブも備える
- JR上越線上牧駅から徒歩約13分、関越道水上ICから車で約6分。駐車は敷地内に最大2台
- みなかみ町の宿71施設の掲載価格中央値は土曜¥32,800、木曜¥24,000で差は¥8,800
ファクト
- 施設名
- COCO VILLA みなかみ
- 開業日
- 2026年10月26日（月）グランドオープン
- 客室
- 一棟貸し（3LDK）、最大10名・推奨6名
- 所在地
- 群馬県利根郡みなかみ町上牧2216-5（JR上越線上牧駅から徒歩約13分）
- 運営会社
- ココザス株式会社（本社・東京都港区）
- 出典
- ココザス株式会社 発表（2026年10月26日）
COCO VILLA みなかみはどんな施設？
COCO VILLA みなかみは、3LDKを一棟単位で貸し切る宿泊施設です。最大利用人数は10名、推奨は6名。寝具は1階洋室にセミダブルベッド4台、別の洋室にセミダブルマットレス2台と公式サイトに記載されています。
発表によると、日本百名山の谷川岳を望む立地で、中庭にサウナ・水風呂・露天風呂を置く。サウナはHARVIA製の電気ストーブを使う2〜3名用で、セルフロウリュに対応する。水風呂は1名用です。
- チェックイン15:00〜、チェックアウト〜11:00
- 駐車場: 敷地内に最大2台
- 2階に約6畳のシアタールーム（大型スクリーン・プロジェクター）
- 薪ストーブ、焚き火スペース、BBQグリル、IH式キッチン（3口）
- ペット同伴不可、全面禁煙、騒音禁止時間は21:00〜翌8:00
みなかみの一棟貸しへのアクセスは？
鉄道ではJR上越線上牧駅から徒歩約13分（タクシー約3分）、上越新幹線上毛高原駅からタクシーで約10分。車では関越自動車道水上ICから約6分、都心からは約140分です。
公式サイトは、11月〜4月末は積雪や路面凍結のおそれがあるとしてスタッドレスタイヤの装着を求めている。露天風呂と水風呂、電気BBQは冬季は利用できない。サウナは室内が温まるまで約90分かかると記載されています。
みなかみ町の宿の料金は？
グラフの数値を表で見る
| 項目 | 中央値 |
|---|---|
| 2026年10月 | ¥24,700 |
| 11月 | ¥24,800 |
| 12月 | ¥26,400 |
| 2027年1月 | ¥27,000 |
| 2月 | ¥27,000 |
| 3月 | ¥25,800 |
COCO VILLA みなかみの料金は発表に記載がありません。周辺の水準として、みなかみ町の宿71施設の掲載価格（2名1室・1泊・税込、2026年10月1日〜2027年3月28日の宿泊日）を示します。一棟貸しの料金とは条件が異なります。
| 月 | 中央値 | 下位25%〜上位25% | 対象施設数 |
|---|---|---|---|
| 2026年10月 | ¥24,700 | ¥16,300〜¥41,000 | 71 |
| 2026年11月 | ¥24,800 | ¥17,000〜¥40,000 | 71 |
| 2026年12月 | ¥26,400 | ¥16,500〜¥46,600 | 63 |
| 2027年1月 | ¥27,000 | ¥17,900〜¥48,000 | 58 |
| 2027年2月 | ¥27,000 | ¥17,900〜¥46,000 | 52 |
| 2027年3月 | ¥25,800 | ¥17,600〜¥42,900 | 40 |
曜日別の中央値は土曜泊が¥32,800で最も高く、木曜泊の¥24,000とは¥8,800の差がある。祝前日は¥31,400。期間中で最も高い日は2027年1月1日（元日）の¥50,000、低い日は2026年12月1日（火）の¥19,800です。
2026年10月1日〜10月27日の宿泊日では、予約サイト上で2名1室の空室が見当たらなかった宿の割合が30日前の時点で20〜30%、前日には50〜60%でした。
COCO VILLAとココザスの経緯は？
COCO VILLAは、ココザスが全国展開する一棟貸しのヴィラブランドです。発表時点で北海道から沖縄まで全28拠点を数え、全施設が無人運営で、各棟にプライベートサウナを備える。みなかみの日常管理は、バケーションレンタル管理サービス「＆ やど管理」が担う。
ココザスは2016年7月11日設立、資本金1億円、本社は東京都港区。代表取締役CEOは安藤義人氏。共同所有モデル「COCO VILLA Owners」も手がける。
よくある質問
Q. COCO VILLA みなかみはいつ開業しましたか？
A. 2026年10月26日（月）にグランドオープンしました。運営会社のココザス株式会社が同日に発表しています。所在地は群馬県利根郡みなかみ町上牧2216-5です。
Q. 何人まで泊まれますか？
A. 3LDKの一棟貸しで、最大利用人数は10名、推奨は6名です。寝具はセミダブルベッド4台とセミダブルマットレス2台。チェックインは15:00から、チェックアウトは11:00までです。
Q. サウナや露天風呂は冬も使えますか？
A. 公式サイトでは、露天風呂と水風呂は冬季は利用不可とされています。サウナは電気式で、室内が温まるまで約90分かかります。11月〜4月末はスタッドレスタイヤの装着が求められています。
Q. 料金はいくらですか？
A. 発表には料金の記載がなく、公式サイトの予約ページで日程ごとに確認する形です。参考として、みなかみ町の宿71施設の掲載価格中央値（2名1室）は2026年11月が¥24,800です。
本記事の参考情報
データの見方（集計方法）
- 価格: 2名1室・1泊あたりの掲載料金（税込）。食事条件・プランを問わない各宿の最安値で、各宿・各宿泊日について空室ありで掲載されていた最後の時点の料金（OTAに掲載された販売価格・税込。実際の予約金額・プラン条件とは異なることがあります）
- 対象: 群馬県みなかみ町の宿 71施設（N=71。月ごとの対象施設数は表のとおり）。COCO VILLA みなかみ自体は含まない
- 期間: 2026年10月1日〜2027年3月28日の宿泊日（2026年10月28日時点の掲載価格）
- 売り切れ: 2026年10月1日〜10月27日の宿泊日の実績。予約サイト上の2名1室の空室表示に基づく
- 出典: メトロエンジンリサーチ (OTA 価格分析)、メトロエンジンリサーチ (在庫スナップショット)
- 注意: 2027年3月28日より先の宿泊日は掲載が出揃わないため集計していない／これから先の宿泊日の料金は2026年10月28日時点の掲載料金で、今後変わることがある／売り切れは宿が別の経路で販売している客室を含まず、宿全体の販売状況とは一致しない