三井不動産と三井不動産ホテルマネジメントは2026年10月26日、「（仮称）岐阜県高山市ホテル計画」（高山市花里町、187室）の着工を発表した。三井ガーデンホテルズの岐阜県初出店で、2029年初頭の開業を予定する。

計画地はJR高山本線「高山」駅から徒歩約2分。鉄骨造地上8階で、最上階に温浴施設、館内にレストラン・バーを設ける。施設名は仮称で、正式名称は発表時点で公表されていない。

（2026年10月26日発表）

この記事の要点

  • 三井ガーデンホテルズの岐阜県初出店。2029年初頭開業予定、計画客室数は187室
  • 高山市花里町、JR高山駅徒歩約2分。鉄骨造地上8階・延床8,688.26㎡
  • 最上階に温浴施設、館内にレストラン・バーを計画。設計・施工は大和ハウス工業
  • 高山市の宿の掲載価格（中央値）は2026年4〜9月で¥20,500〜¥29,100、11月〜2027年3月は¥26,300〜¥33,000

ファクト

施設名
（仮称）岐阜県高山市ホテル計画（三井ガーデンホテルズとして出店。正式名称は未公表）
開業日
2029年初頭（予定）
客室数
187室（予定）
所在地
岐阜県高山市花里町四丁目69ほか／JR高山本線「高山」駅 徒歩約2分
構造・規模
鉄骨造 地上8階、延床面積8,688.26㎡
設計・施工
大和ハウス工業
発表元
三井不動産、三井不動産ホテルマネジメント（2026年10月26日）
（仮称）岐阜県高山市ホテル計画のロビーイメージパース — 高山市花里町 · 木の柱と格子天井、中央に石と植栽を配した設え
画像: ロビーイメージパース（三井不動産 ニュースリリースより） — 公式リリースを見る →

三井ガーデンホテル高山はどんなホテルになる？

客室は全187室で、グループやファミリーでの旅行にも対応する構成とする。館内には飛騨の木工文化を想起させる意匠と、木の温もりを感じる設えを取り入れる。

付帯施設はレストラン・バーと温浴施設の2つ。温浴施設は最上階に置き、飛騨高山の山並みや市街地の景観を望める計画である。滞在そのものが旅の目的のひとつとなるホテルを目指すとしている。

立地面では、三町地区の「古い町並み」（国の重要伝統的建造物群保存地区）や高山祭の観光に加え、白川郷・上高地・金沢・富山への広域周遊の拠点になると説明している。

（仮称）岐阜県高山市ホテル計画の客室イメージパース — 高山市 · 木調の壁と布張りのヘッドボード、ベッド2台の客室
画像: 客室イメージパース（三井不動産 ニュースリリースより） — 公式リリースを見る →

高山のホテル相場は？ 駅前に187室が加わる市場の料金水準

新ホテルの料金は公表されていない。参考として、当社が集計した高山市の宿の掲載価格（1泊2名・税込の中央値）を示す。2026年4〜9月（200施設）では6月が¥20,500で最も低く、8月が¥29,100で最も高い。差は約¥8,600である。

高山市の宿　月別の掲載価格（中央値） — 出典: メトロエンジンリサーチ (OTA 価格分析)
グラフの数値を表で見る
項目掲載価格の中央値
2026年4月¥24,200
5月¥26,000
6月¥20,500
7月¥23,700
8月¥29,100
9月¥26,700
11月¥33,000
12月¥28,500
2027年1月¥26,400
2月¥26,300
3月¥27,700

2026年10月27日時点で掲載されている先の宿泊日（187施設）では、11月が¥33,000と高く、2027年1月・2月は¥26,300〜¥26,400に下がる。年末年始は12月31日が¥48,900と、期間中で最も高い。

曜日差も明確で、4〜9月の土曜泊は¥30,000、水曜泊は¥23,000と約¥7,000の開きがある。8月28日〜10月26日の宿泊日では、30日前の時点で予約サイト上に2名1室の空室が見当たらなかった宿が4〜5割、前日は6〜7割あった。

公開レビューデータを集計すると、高山市の宿に寄せられた口コミのうち、駅からの近さに触れたものは1〜2割を占める（直近12か月）。

三井ガーデンホテルズとは？ 出店の経緯

三井ガーデンホテルズは三井不動産グループの宿泊主体型ホテルブランドで、リリースによれば国内外で34施設を展開する。ブランドタグラインは「Stay in the Garden」。

グループは同じ宿泊主体型として「ザ セレスティンホテルズ」と「sequence」も展開する。今回の高山は、三井ガーデンホテルズとして岐阜県で初めての出店となる。着工の具体的な日付は発表に記載されていない。

よくある質問

Q. 三井ガーデンホテルの高山はいつ開業する？

A. 2029年初頭の開業予定です（2026年10月26日の三井不動産発表）。具体的な開業日と正式な施設名称は、発表時点では公表されていません。

Q. 場所はどこ？ 高山駅から近い？

A. 所在地は岐阜県高山市花里町四丁目69ほかで、JR高山本線「高山」駅から徒歩約2分と発表されています。

Q. 大浴場やレストランはある？

A. 最上階に温浴施設、館内にレストラン・バーを計画しています。温浴施設からは飛騨高山の山並みや市街地を望める計画です。泉質や料金などの詳細は未公表です。

本記事の参考情報

データの見方（集計方法）

  • 価格: 2名1室・1泊あたりの掲載料金（税込）。食事条件・プランを問わない各宿の最安値で、各宿・各宿泊日について空室ありで掲載されていた最後の時点の料金（OTAに掲載された販売価格・税込。実際の予約金額・プラン条件とは異なることがあります）
  • 対象: 岐阜県 高山市の宿。2026年4〜9月は200施設（N=200）、2026年11月〜2027年3月は187施設（N=187）
  • 期間: 宿泊日 2026年4月1日〜9月30日、および2026年10月28日〜2027年3月27日（2026年10月27日時点の掲載価格）。2026年10月はグラフから除外
  • 売り切れ: 2026年8月28日〜10月26日の宿泊日について、予約サイト上で2名1室の空室が見当たらなかった宿の割合
  • 口コミ: 直近12か月にこのエリアの宿へ投稿された口コミのうち、各テーマに触れた口コミの割合（10%刻みの範囲。5軒以上で言及のあるテーマのみ）。（2026年10月27日時点の公開値の集計）
  • 出典: メトロエンジンリサーチ (OTA 価格分析)、メトロエンジンリサーチ (在庫スナップショット)、メトロエンジンリサーチ (レビュー分析)
  • 注意: 先の宿泊日の料金は2026年10月27日時点の掲載料金で、今後変わることがある。売り切れは予約サイト上の空室表示（2名1室）に基づき、宿そのものの満室・稼働状況とは一致しない。新ホテルの料金は未公表で、上記は高山市全体の水準