リソル不動産は2026年10月26日、一棟貸しの宿泊施設「スイートヴィラ Calmwoods元箱根」（神奈川県箱根町元箱根、3LDK・149.22㎡、定員8名）を10月31日に開業すると発表した。公式サイト表記の料金は1泊79,200円〜。

リソルホールディングスのグループ会社で、別荘シェア利用事業「リソルステイ」を手がけるリソル不動産の新施設である。大芝別荘地内の一棟を、オーナーとの運営受託契約で運営する。

（2026年10月26日発表）

この記事の要点

  • 2026年10月31日開業。箱根町元箱根の大芝別荘地内、3LDK・149.22㎡の一棟貸し
  • 定員8名（推奨6名）、駐車場4台（無料）。チェックイン16:00、チェックアウト10:00
  • 公式サイト表記はデイリー1泊79,200円〜、ウイークリー（平日5泊）178,200円〜
  • 運営はリソル不動産。オーナーとの運営受託契約で、清掃や24時間の緊急対応を担う
  • 箱根町212施設の11月の掲載価格（2名1室）は中央値¥53,000、土曜泊は¥59,600

ファクト

施設名
スイートヴィラ Calmwoods元箱根
開業日
2026年10月31日
客室数
一棟貸し1棟（3LDK・149.22㎡、寝室3室うち和室1室）
所在地
神奈川県足柄下郡箱根町元箱根103-228（バス停「双子茶屋」から徒歩約6分）
運営会社
リソル不動産株式会社（オーナーとの運営受託契約）
出典
リソルホールディングス 2026年10月26日発表
スイートヴィラ Calmwoods元箱根 — 箱根町元箱根・大芝別荘地 · 木立に囲まれた2階建て一棟貸しヴィラの外観とウッドデッキ
写真: スイートヴィラ Calmwoods元箱根 公式サイトより — 公式サイトを見る →

スイートヴィラ Calmwoods元箱根はどんな施設？

発表によると、芦ノ湖から車で約10分の大芝別荘地にある「森の別荘」である。間取りは3LDK・149.22㎡で、2層吹き抜けのリビング、オープンキッチン、和室1室を含む寝室3室を備える。屋外には庭、テラス、屋根付きのウッドデッキがある。

公式サイトでは、寝具はシングル6台と布団2組。浴室はバスとシャワールームが分かれている。キッチンは3口ガスコンロで、電子レンジ、オーブントースター、炊飯器、冷凍冷蔵庫、ドラム式洗濯乾燥機などがそろう。室内ではWi-Fiが使える。

ウッドデッキには電動のBBQグリルがあり、利用料は5,000円（現地でQRコード決済）。室内の薪ストーブは10月下旬〜4月に使える。館内・敷地内は全面禁煙で、ペットは同伴できない。

施設は無人の貸別荘で、チェックインは16:00。電子キーで入室し、リビングの端末で本人確認をする。チェックアウトは10:00。12月上旬〜4月中旬はスタッドレスタイヤの装着とチェーンの携行が求められる。

スイートヴィラ Calmwoods元箱根の料金は？

公式サイト表記の料金は、デイリー（1泊）が79,200円〜、ウイークリー（平日5泊）が178,200円〜。いずれも一棟あたりの料金で、平日5泊のプランは会員限定である。滞在後の清掃料金は含まれるが、使用状況によっては別途請求される場合がある。

リソルホールディングスの株主優待「RESOL ファミリー商品券」は、スイートヴィラシリーズで使える。

箱根町の宿の料金相場は？

箱根町の宿　月別の掲載価格（中央値） — 出典: メトロエンジンリサーチ (OTA 価格分析)
グラフの数値を表で見る
項目中央値
2026年10月（27日〜）¥48,000
11月¥53,000
12月¥46,000
2027年1月¥45,600
2月¥45,500
3月（〜27日）¥51,600

箱根町の宿212施設の掲載価格（2名1室・1泊・税込、各宿の最安プラン）を集計すると、2026年11月の中央値は¥53,000で、集計期間の中で最も高い。12月は¥46,000、2027年1月は¥45,600、2月は¥45,500と、冬は¥45,000台で推移する。

曜日別では、月曜泊と木曜泊が中央値¥45,000で最も低く、土曜泊は¥59,600と約¥14,600高い。祝日・連休の前日の中央値は¥59,000である。年末年始は高く、2027年1月1日泊は中央値¥99,500だった。

Calmwoods元箱根の公式料金は一棟（定員8名）あたりの表記で、2名1室の掲載価格とは単位が異なる。数字の比較は、人数と泊数を合わせたうえで行う必要がある。

予約時期について、2026年8月28日〜10月26日の宿泊日では、予約サイト上で2名1室の空室が見当たらなかった宿の割合は30日前で20〜30%、7日前で30〜40%だった。

リソルステイとは？これまでの経緯

リソルステイは、リソル不動産が手がける別荘シェア利用事業。別荘オーナーには運用代行を、利用者には「暮らすように泊まる」滞在を提供する。滞在はデイリー・ウイークリー・マンスリーの3種類で、発表によると、平日5泊のウイークリーが特に人気という。

展開エリアは熱海・真鶴・伊豆・箱根・鎌倉・湘南・軽井沢・八ヶ岳・清里・富士五湖・那須・房総など。2026年3月時点でマンスリー型を含め70施設を超える。

運営受託では、リソル不動産が開業準備（許認可申請の支援など）、集客・情報発信、清掃、24時間の緊急対応を担う。発表は、オーナーの負担を減らし、収益を最大化することを狙いに挙げている。オーナー名は公表されていない。

よくある質問

Q. スイートヴィラ Calmwoods元箱根の開業日はいつ？

A. 2026年10月31日。リソルホールディングスが2026年10月26日に発表した。運営はグループのリソル不動産で、別荘シェア利用事業「リソルステイ」の新施設となる。

Q. 料金と定員は？

A. 公式サイト表記の料金は、一棟1泊79,200円〜、平日5泊のウイークリーは178,200円〜（会員限定）。定員は8名で推奨は6名。間取りは3LDK・149.22㎡で、寝室は3室ある。

Q. アクセスと駐車場は？

A. 車なら東京から東名高速・小田原厚木道路経由で約2時間、小田原駅から約35分。バスは小田原駅から箱根町港行きに乗り、「双子茶屋」で降りて徒歩約6分。駐車場は4台分で、無料・予約不要。

本記事の参考情報

データの見方（集計方法）

  • 価格: 2名1室・1泊あたりの掲載料金（税込）。食事条件・プランを問わない各宿の最安値で、各宿・各宿泊日について空室ありで掲載されていた最後の時点の料金（OTAに掲載された販売価格・税込。実際の予約金額・プラン条件とは異なることがあります）
  • 対象: 神奈川県 箱根町の宿泊施設 212施設（N=212）。スイートヴィラ Calmwoods元箱根は開業前のため含まない
  • 期間: 宿泊日 2026年10月27日〜2027年3月27日（2026年10月27日時点の掲載価格）
  • 売り切れの割合: 2026年8月28日〜10月26日に宿泊した日の実績から集計
  • 出典: メトロエンジンリサーチ (OTA 価格分析)。施設の概要・料金は公式発表と公式サイトの表記による
  • 注意: 料金は予約サイトに掲載された料金で、クーポン・会員割引などの実際の予約料金とは異なることがある／2027年3月27日より先の宿泊日は掲載が出揃わないため集計していない／これから先の宿泊日の料金は2026年10月27日時点の掲載料金で、今後変わることがある／売り切れは予約サイト上の空室表示（2名1室）に基づき、宿そのものの満室・稼働状況とは一致しない

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